Signorile villa in vendita a Camaiore con piscina e dependance

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 400 Mq.
  • Superficie terreno 21700 Mq.
  • Numero locali 10
  • Camere 5
  • Bagni 6
  • Classe energetica G
  • IPE 337,27 kWh/(m²*a)
  • Numero unità immobiliari 2
  • Depandance SI
  • Piscina SI
  • Distanza dal centro storico 2700 Metri

Descrizione

Adagiata in posizione panoramica, sulla prima collina di Camaiore, questa signorile villa in vendita, con depandance e piscina, dista poco meno di 3 km dal centro storico della rinomata cittadina toscana, dotato di tutti i principali servizi sia pubblici che privati.
La villa, risalente alla fine degli anni ’80, risulta immersa in un terreno di proprietà di circa 21700 mq, in parte ad oliveto con circa 50 piante ed in parte boschivo, che fornisce all’abitazione una ottima privacy, pur essendo situata in un contesto abitato e non isolato.
Dal curato viale d’ingresso, si accede alla proprietà ed alla porzione di giardino pianeggiante che ospita la grande piscina di 13 x 7 mt, oltre a zone prendisole e gradevoli spazi ombreggiati dove potersi rilassare. La corte lastricata, limitrofa alla casa, può ospitare comodamente numerose autovetture.
La residenza principale, si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 335 mq, presentandosi ad oggi in buono stato manutentivo.
Accedendo dall’ampio spazio porticato, al piano terreno troviamo la grande zona living, composta da salone con camino, zona pranzo ed il funzionale spazio che ospita l’accessoriata cucina in muratura. L’ingresso secondario, posto sul retro della villa, ci collega al patio esterno, fornito di una casetta in legno per il ricovero degli attrezzi e attrezzature da giardino.
Tramite la scala in cotto, si accede alla zona notte posta al primo piano e composta dalla camera padronale con bagno en suite e vasca idromassaggio, da una seconda camera matrimoniale con bagno en suite e terrazzino, da una camera doppia con bagno en suite con doccia e da una locale adibito a cabina armadio con annesso bagno con doccia, utilizzabile come quarta camera.
Al piano seminterrato, a diretto contatto con la veranda vetrata, collegata esternamente al giardino ed alla piscina, troviamo la grande e caratteristica taverna con camino ed una ulteriore cucina in muratura con forno a legna, ideale per gradevoli cene in compagnia di amici.
Sempre a questo livello trovano collocazione la grande cantina vini e degustazioni, con annesso funzionale ripostiglio, un bagno con doccia a servizio del piano ed un ulteriore bagno con doccia posto nella veranda a servizio della piscina, oltre al locale tecnico.
Esternamente alla veranda vetrata, nel curato e verdeggiante giardino, un grazioso gazebo ospita un grande tavolo per pranzi e cena all’aperto, con zona barbecue e forno.
A completamento di questa signorile villa in vendita a Camaiore, troviamo la graziosa depandance ad uso residenziale di circa 35 mq, utilizzabile per ospiti o personale di servizio e composta da un soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno, bagno con doccia e camera matrimoniale.
Collegabile alla depandance, trova collocazione il grande box auto di circa 30 mq, adibito come magazzino e lavanderia e utilizzabile eventualmente come ampliamento dell’unità abitativa.

La posizione

La villa in vendita a Camaiore, risulta posizionata sulla primissima collina a solo 2,7 km dal centro storico fornito di tutti i principali servizi sia pubblici che privati. Il mare del litorale della Versilia dista 10 km, Viareggio e Lido di Camaiore oltre alla splendida città di Pietrasanta, sono raggiungibili comodamente in 15 minuti d’auto.
La posizione della proprietà risulta strategica al raggiungimento delle principali città d’arte della Toscana quali Pisa e Lucca distanti poco più di 30 km, Firenze 100 km, oltre alla costa ligure, a Lerici, al golfo dei poeti ed alle splendide “Cinque terre”, distanti solo 70 km circa.
Camaiore è un comune molto vasto che si estende dalle affascinanti vette delle Alpi Apuane fino al mar Tirreno, nel cuore di una zona ricca di charme e di tradizione quale è la Versilia. Il suo territorio può essere idealmente suddiviso in quattro grandi aree: le colline delle Seimiglia, il capoluogo con la sua valle, la piana di Capezzano e il litorale di Lido. In effetti, in pochi altri posti al mondo si riesce a trovare una simile combinazione di paesaggi e di scenari: dal mare alle colline, dai monti al lago, dalla spiaggia al parco delle Apuane. Camaiore è una cittadina di origine romana, molto interessante per il bel borgo antico in zona centrale, ove la pedonale via Vittorio Emanuele ne rappresenta il decumano ed il fulcro del centro storico, qui e nelle vie limitrofe, si trovano tutti i principali servizi, negozi, bar, ristoranti e quant’altro. Le colline nell'entroterra di Camaiore sono la meta ideale sia per gli amanti della natura che per gli appassionati di arte e di storia. Dalle numerose e caratteristiche frazioni collinari, si possono ammirare fantastici panorami naturali, anche con vista sul litorale marino e bellezze storiche ed artistiche, immersi nel verde e nella tranquillità. Dalle frazioni collinari, il servito centro di Camaiore, il mare e le spiagge della famosa Riviera della Versilia sono comodamente raggiungibili in pochi minuti d’auto. L’entroterra collinare consente di effettuare passeggiate nel verde a piedi, in bici o a cavallo e le montagne, raggiungibili con un breve tragitto in automobile, offrono una vasta scelta di percorsi.

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COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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