Casale di charme in vendita a Pietrasanta

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 290 Mq.
  • Superficie terreno 5300 Mq.
  • Numero locali 8
  • Camere 4
  • Bagni 4
  • Classe energetica G
  • IPE 198,72 kWh/(m²*a)
  • Oliveto / Vigneto SI
  • Ultima ristrutturazione 2008
  • Stato di conservazione ottimo
  • Camino SI
  • Distanza dai principali servizi 2500 Metri

Descrizione

Allontanandosi dalla vivacità della Versilia, salendo attraverso boschi di castagni sulle colline di Pietrasanta, raggiungiamo questa splendida proprietà in vendita dotata di grande charme e di una privacy invidiabile.
Il casale in vendita a Pietrasanta, disposto su due livelli con una superficie totale di 290 mq, ampliato e ristrutturato nel 2008, era originariamente un edificio rurale utilizzato per l’essiccazione delle castagne.
Attualmente in ottime condizioni di manutenzione, lascia percepire un fascino autentico: con i muri in sasso e le persiane azzurre unisce lo charme delle dimore di campagna alla leggerezza dello spirito di mare. Gli interni sono caratterizzati da creazioni artistiche di un noto decoratore che, ai toni caldi degli ambienti, aggiungono un sapore esclusivo e leggiadro.
Si accede al giardino privato della proprietà attraverso un cancello automatico in ferro. Sulla sinistra troverete dei posti auto coperti e di fronte a voi l’entrata all’abitazione.
Farete il vostro ingresso in un doppio salone con soppalco in legno dove è stato collocato uno studio con balaustra in ferro. Alla destra dell’ingresso trova collocazione la preziosa scala in marmo che conduce al piano superiore, alle spalle della stessa troverete una prima zona notte, composta da un bagno in marmo dotato di vasca e doccia e da una spaziosa camera matrimoniale. Dal soggiorno si accede alla sala da pranzo arricchita da un grazioso angolo con camino e da una accessoriata cucina in muratura a vista, il tutto collegato esternamente tramite la grande porta finestra, al caratteristico patio porticato fornito di area barbecue ed al curato giardino. A completamento del piano terreno, limitrofi alla cucina, troverete un bagno di servizio, una lavanderia ed un’ampia e gradevole cantina vini.
Al piano primo, disimpegnata dal soppalco-studio, farete ingresso nella grande camera matrimoniale padronale con prestigioso bagno en-suite con vasca in muratura e mosaico, dalla quale si gode di una splendida vista delle colline circostanti e del mare sullo sfondo.
A completare il primo piano troverete due ulteriori camere, una doppia ed una ampia matrimoniale, oltre ad un bagno con doccia a servizio delle stesse.
Il terreno di circa 5.300 mq, con possibilità di realizzazione di una piscina, ha un oliveto di un centinaio di piante oltre a diversi alberi di castagno ed un agrumeto. Il curato giardino risulta molto versatile e godibile: potrete rilassarvi in piena privacy e tranquillità mentre lo sguardo si perderà nel verde del bosco circostante, spaziando fin verso il mare, con scorci sul golfo di La Spezia e sulle isole del Tino e del Tinetto.

La posizione

Il casale in vendita a Pietrasanta è posto in una frazione collinare, il centro storico, tutti i principali servizi, ottimi ristoranti e la stazione ferroviaria della rinomata cittadina toscana, si raggiungono in auto percorrendo 5 km. Il mare e le spiagge della Versilia a Marina di Pietrasanta e Forte dei Marmi distano solo 9 km, raggiungibili in auto in soli 15 minuti. I primi servizi essenziali si trovano nella località di Vallecchia a circa 2,5 km da casa.
Pietrasanta, antica città di origine medievale, è considerata il capoluogo storico della Versilia. E' una meta appetibile soprattutto per un turismo colto ed elitario. Definita la piccola Atene della Versilia, per la concentrazione di artisti che lì hanno deciso di mettere dimora, vanta radici antichissime nella lavorazione del marmo.
Il centro storico è un borgo dalla geometria perfetta concepita come città cristiana ideale, con la via maestra che forma una grande croce con la piazza e le quattro croci minori delle vie laterali. Il fulcro dell'incantevole centro storico, ricco di monumenti, è il Duomo, ovvero la collegiata di San Martino, e la sua bellissima piazza, con le due principali via pedonali costellate di curatissimi negozi, boutique alla moda, gallerie d'arte, bar e ristoranti tipici in un continuo movimento di cittadini e di turisti.
La città giace ai piedi delle colline che congiungono la pianura alle Alpi Apuane, il Comune di Pietrasanta, oltre al suo centro cittadino, comprende diverse località: dirigendosi verso il mare si incontra la rinomata stazione balneare di Marina di Pietrasanta con spiccata vocazione turistica e le sue frazioni di Fiumetto, Tonfano, Motrone, Focette. Vi sono il mare, la fitta pineta tanti negozi per dedicarsi allo shopping, locali e ristoranti, mercatini e parchi per bambini. In collina si trovano invece le frazioni di Strettoia, Vallecchia, Valdicastello Carducci, immerse nel verde e nella quiete, oltre alle panoramiche Capriglia e Capezzano Monte con una splendida vista del litorale marino della Versilia.

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COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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