Attico in vendita a Viareggio in villa liberty con terrazze vista mare

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 180 Mq.
  • Numero locali 5
  • Camere 4
  • Bagni 3
  • Classe energetica G
  • IPE 217,85 kWh/(m²*a)
  • Superficie terrazze 55 Mq.
  • Ultima ristrutturazione 2006
  • Distanza dal Mare 30 Metri

Descrizione

Ampio e signorile appartamento con terrazze vista mare, in prestigiosa villa d’epoca nella più ricercata zona residenziale di Viareggio a pochi passi dalla passeggiata.
Realizzato all’interno di una splendida e caratteristica villa risalente agli anni ’30, l’appartamento si sviluppa su due livelli posti al secondo e terzo, nonché ultimo piano.
Composto da sole tre unità immobiliari, senza alcuna spesa di condominio, il prestigioso fabbricato che riprende le architetture liberty dei primi del ‘900 viareggino, si presenta in ottime condizioni di manutenzione, essendo stato oggetto di un radicale intervento di ristrutturazione una decina di anni fa.
L’appartamento, con ingresso al secondo piano, e non servito da ascensore, si compone di un andito di ingresso che si affaccia sull’ampio e luminoso soggiorno con finestre e porte finestre ad arco e bifore, suddiviso in zona pranzo ed area living con divani, esternamente con vista mare un primo splendido balcone a forma di L abbraccia la facciata.
Sempre a questo livello troviamo un grande studio, utilizzabile come quarta camera, un disimpegno, la cucina ed un primo bagno di servizio.
Tramite la splendida e sinuosa scala in marmo, con corrimano in ferro battuto, ci si collega alla zona notte del terzo piano, che comprende tre camere, una matrimoniale vista mare, una doppia ed una camera singola, oltre a due bagni di cui uno con doccia ed uno con vasca.
Esternamente troviamo la prima grande terrazza vista mare di circa 25 mq, allestita come area prendisole, oltre ad una seconda terrazza di circa 20 mq, raggiungibile con una scala a chiocciola in ferro e posta al livello superiore sopra la copertura della zona notte. Da entrambe le terrazze è possibile godere di un’invidiabile vista del mare.
Completa questa proprietà, l’androne di ingresso al piano terreno, in comune solo all’appartamento del primo piano, funzionale al ricovero di cicli e motocicli.

La posizione

La proprietà è situata a Viareggio in una zona di grande pregio, su di una traversa a mare limitrofa a Piazza Puccini, a soli 30 metri dalla spiaggia e dal mare ed a 50 metri dalla pineta di ponente. La posizione dell’immobile risulta inoltre servita da tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi in Via Marco Polo.
Viareggio, città dal clima mite tutto l’anno, è ubicata sulla costa settentrionale della Toscana ed è parte terminale della famosa Riviera della Versilia. La città è situata in posizione ideale per scoprire le suggestive colline e l’entroterra, ed è un ottimo punto di partenza verso le principali città d'arte e i centri turistici di Toscana e Liguria. La lunga e continua spiaggia di Viareggio, di sabbia fine e dorata, scende dolcemente verso il mare, dove troviamo rinomati stabilimenti balneari, spaziosi e ben attrezzati. Il lungomare è straordinario, una lunga e ampia passeggiata con eleganti negozi, boutique, bar, ristoranti, locali notturni, cinema, gallerie d’arte e molto altro ancora che si affacciano sui lunghi viali ornati di palme oltre ad alcuni splendidi edifici in stile liberty. Il centro storico, con le sue strade punteggiate da oleandri, con il suo mercato ed i suoi negozi nelle vie pedonali dello shopping è interessante da vivere e visitare. Le darsene con la loro laboriosa attività di giorno e la mondana movida di notte. Il porto turistico, dove i più prestigiosi panfili che solcano i mari di tutto il mondo vengono realizzati e varati dai cantieri cittadini. Le pinete, ad entrambi i lati della città, grandi spazi verdi ideali per le attività sportive, con chilometri di piste ciclabili, che rendono Viareggio un paradiso per gli amanti delle due ruote e della vita sana. Il Carnevale ed il festival Pucciniano sono solo le più importanti, di molte attività e manifestazioni culturali che hanno luogo a Viareggio, famose non solo Italia ma in tutto il mondo.

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Viareggio (Lu) via IV novembre n° 162

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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