Attico in vendita a Viareggio con terrazze vista mare

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 90 Mq.
  • Numero locali 3
  • Camere 2
  • Bagni 2
  • Classe energetica B
  • IPE 46,06 kWh/(m²*a)
  • Superficie terrazze 120 Mq.
  • Ascensore SI
  • Cantina SI
  • Stato di conservazione ottimo
  • Impianto di climatizzazione SI
  • Distanza dal Mare 50 Metri

Descrizione

Abitare in un attico vista mare, in vendita a Viareggio, con il piacere di vivere all’aperto. Questo è ciò che offre questa esclusiva proprietà, dotata di grandi terrazze con vista sia sul mare, sia sulle Alpi Apuane, posta a soli 50 metri dalla passeggiata e dalle spiagge di Viareggio.
L’attico di circa 90 mq, è posto al quinto ed ultimo piano, servito da ascensore, in un condominio di recente realizzazione composto da sole cinque unità immobiliari.
All’ingresso dell’appartamento, veniamo accolti nel grande e luminoso soggiorno con camino, suddiviso tramite arredi in zona pranzo e angolo cottura, e spazio soggiorno con divani, il tutto collegato, tramite le grandi porte finestre vetrate, alla prima terrazza abitabile vista mare di circa 18 mq, spazio ideale per pranzi e cene all’aperto.
La zona notte si compone di due camere di cui una matrimoniale, collegate esternamente ad un ulteriore terrazzo di servizio di circa 12 mq, oltre a due bagni, uno con doccia/sauna ed uno con vasca idromassaggio per due persone.
Tramite la scala condominiale, che risulta privata ed a uso esclusivo dell’attico, si accede alla grande terrazza, di circa 90 mq, posta sul lastrico solare da dove si gode di una splendida vista sul mare di Viareggio.
La grande terrazza, è dotata di una grande vasca idromassaggio a 6 posti.
I grandi spazi esterni, risultano il valore aggiunto di questa proprietà, che con il giusto arredo da esterno, un gazebo o dei grandi ombrelloni oltre a delle fioriere, risulterebbero uno spazio ideale sia come zona prendisole e relax, sia per conviviali cene all’aperto, predisponendo anche una piccola cucina esterna con area barbecue.
A completamento della proprietà, una grande cantina al piano interrato del condominio.
Le finiture e le dotazioni impiantistiche, sono di alto livello ed utilizzano moderne tecnologie.

La posizione

La proprietà è situata in una zona di grande pregio, su di una traversa a mare limitrofa alla passeggiata di Viareggio, a soli 50 metri dalla spiaggia e dal mare ed a 20 metri dalla pineta di ponente. La zona risulta strategica al raggiungimento a piedi di tutti i principali servizi.
Viareggio, città dal clima mite tutto l’anno, è ubicata sulla costa settentrionale della Toscana ed è parte terminale della famosa Riviera della Versilia. La città è situata in posizione ideale per scoprire le suggestive colline e l’entroterra, ed è un ottimo punto di partenza verso le principali città d'arte e i centri turistici di Toscana e Liguria. La lunga e continua spiaggia di Viareggio, di sabbia fine e dorata, scende dolcemente verso il mare, dove troviamo rinomati stabilimenti balneari, spaziosi e ben attrezzati. Il lungomare è straordinario, una lunga e ampia passeggiata con eleganti negozi, boutique, bar, ristoranti, locali notturni, cinema, gallerie d’arte e molto altro ancora che si affacciano sui lunghi viali ornati di palme oltre ad alcuni splendidi edifici in stile liberty. Il centro storico, con le sue strade punteggiate da oleandri, con il suo mercato ed i suoi negozi nelle vie pedonali dello shopping è interessante da vivere e visitare. Le darsene con la loro laboriosa attività di giorno e la mondana movida di notte. Il porto turistico, dove i più prestigiosi panfili che solcano i mari di tutto il mondo vengono realizzati e varati dai cantieri cittadini. Le pinete, ad entrambi i lati della città, grandi spazi verdi ideali per le attività sportive, con chilometri di piste ciclabili, che rendono Viareggio un paradiso per gli amanti delle due ruote e della vita sana.

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PREZZO RICHIESTO

€ 670.000

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Forte dei Marmi (Lu) viale Morin n° 101
Viareggio (Lu) via IV novembre n° 162

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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