Appartamento in vendita a Viareggio con terrazza vista mare

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 148 Mq.
  • Numero locali 4
  • Camere 3
  • Bagni 2
  • Classe energetica F
  • IPE 126,01 kWh/(m²*a)
  • Superficie terrazze 24 Mq.
  • Ascensore SI
  • Posti auto 1 n.a.
  • Distanza dal Mare 50 Metri
  • Vista mare

Descrizione

Signorile e ben tenuto condominio, ampia metratura, ottima disposizione interna, terrazza abitabile con vista mare, risultano i punti di forza di questo appartamento in vendita a Viareggio a Città Giardino.
L’appartamento in vendita a Viareggio, inserito in curato fabbricato degli anni ’70 di sole 12 unità immobiliari, è stato oggetto di una parziale ristrutturazione nel 2004.
Posto al terzo piano e servito da ascensore, la proprietà si sviluppa su una superficie di circa 148 mq, oltre a terrazza vista mare e balcone sul retro.
Dall’ampio andito di ingresso si accede al luminoso locale soggiorno di circa 30 mq, dove, tramite le grandi finestrature ci mette in diretto contatto visivo con la bella terrazza coperta abitabile di oltre 10 mq con vista mare, spazio ideale per pranzi e cene all’aperto.
Da un primo disimpegno, dotato di comode armadiature a muro ed un grande ripostiglio, si accede alla cucina abitabile dotata di ampio balcone di servizio.
La zona notte risulta composta da due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni di cui uno con doccia ed uno con vasca idromassaggio e doccia, oltre ad ulteriore ripostiglio.
Completano questa proprietà, i comodi spazi condominiali per il ricovero di cicli e motocicli, oltre ad un posto auto non assegnato.
L’esclusiva posizione dell’appartamento, a pochi passi dagli stabilimenti balneari posti sulla terrazza della Repubblica, lo rende appetibile sia come casa vacanze, sia come confortevole residenza per una famiglia di 4/5 persone.

La posizione

La proprietà è situata a Città Giardino, fronte mare e passeggiata, in posizione baricentrica tra il centro di Viareggio e Lido di Camaiore, dove sono fruibili tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi.
Viareggio, città dal clima mite tutto l’anno, è ubicata sulla costa settentrionale della Toscana ed è parte terminale della famosa Riviera della Versilia. La città è situata in posizione ideale per scoprire le suggestive colline e l’entroterra, ed è un ottimo punto di partenza verso le principali città d'arte e i centri turistici di Toscana e Liguria. La lunga e continua spiaggia di Viareggio, di sabbia fine e dorata, scende dolcemente verso il mare, dove troviamo rinomati stabilimenti balneari, spaziosi e ben attrezzati. Il lungomare è straordinario, una lunga e ampia passeggiata con eleganti negozi, boutique, bar, ristoranti, locali notturni, cinema, gallerie d’arte e molto altro ancora che si affacciano sui lunghi viali ornati di palme oltre ad alcuni splendidi edifici in stile liberty. Il centro storico, con le sue strade punteggiate da oleandri, con il suo mercato ed i suoi negozi nelle vie pedonali dello shopping è interessante da vivere e visitare. Le darsene con la loro laboriosa attività di giorno e la mondana movida di notte. Il porto turistico, dove i più prestigiosi panfili che solcano i mari di tutto il mondo vengono realizzati e varati dai cantieri cittadini. Le pinete, ad entrambi i lati della città, grandi spazi verdi ideali per le attività sportive, con chilometri di piste ciclabili, che rendono Viareggio un paradiso per gli amanti delle due ruote e della vita sana. Il Carnevale ed il festival Pucciniano sono solo le più importanti, di molte attività e manifestazioni culturali che hanno luogo a Viareggio, famose non solo in Italia ma in tutto il mondo.

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PREZZO RICHIESTO

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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