Appartamento in vendita a Viareggio a 50 metri dal mare

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 100 Mq.
  • Numero locali 3
  • Camere 2
  • Bagni 2
  • Classe energetica G
  • IPE 141,37 kWh/(m²*a)
  • Dimensioni resede 50 Mq.
  • Posti auto 1
  • Stato di conservazione ottimo
  • Distanza dal Mare 50 Metri

Descrizione

All’interno di una signorile villa storica in zona residenziale di gran pregio, posizionata su di una traversa a mare a soli 50 metri dalla passeggiata di Viareggio, questo funzionale appartamento risulta la soluzione ideale come seconda casa al mare.
La cura del dettaglio degli spazi comuni, la ritroviamo all’interno dell’appartamento della superficie di circa 100 mq, posto al piano terreno di villa storica risalente ai primi del ‘900, completamente ristrutturata nel 2000 e frazionata in solo nove unità immobiliari.
L’appartamento in vendita a Viareggio, risulta in ottimo stato di manutenzione, la dotazione impiantistica e le finiture comprendono, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, tapparelle motorizzate, pavimenti in marmo per la zona giorno, parquet nella zona notte, mosaico e ceramica nei bagni, serramenti in alluminio con vetrocamera.
L’appartamento in vendita a Viareggio, è composto da ingresso nel soggiorno/pranzo con attiguo angolo cottura con cucina in muratura, corridoio di disimpegno della zona notte formata da due camere matrimoniali e due bagni, uno con doccia ed uno con vasca a servizio esclusivo di una delle due camere.
Esternamente all’appartamento, ma non direttamente collegata allo stesso, si trova lo spazio esterno di proprietà, una corte lastricata di circa 50 mq, comoda per il ricovero di cicli e motocicli.
Completano la dotazione della proprietà, gli spazi comuni condominiali ed un posto auto collocato nel primo piano interrato gestito da impianto monta vetture automatizzato.
L’esclusiva posizione dell’immobile e la vicinanza al mare, rendono appetibile questo appartamento come casa vacanze per una famiglia di quattro persone.

La posizione

L’appartamento in vendita a Viareggio è situato in una zona di grande pregio, su di una traversa a mare nella parte centrale della passeggiata tra via Vespucci e via Marco Polo, a soli 50 metri dalla spiaggia, dal mare e dalla pineta di ponente. La zona risulta inoltre servita da tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi.
Viareggio, città dal clima mite tutto l’anno, è ubicata sulla costa settentrionale della Toscana ed è parte terminale della famosa Riviera della Versilia. La città è situata in posizione ideale per scoprire le suggestive colline e l’entroterra, ed è un ottimo punto di partenza verso le principali città d'arte e i centri turistici di Toscana e Liguria. La lunga e continua spiaggia di Viareggio, di sabbia fine e dorata, scende dolcemente verso il mare, dove troviamo rinomati stabilimenti balneari, spaziosi e ben attrezzati. Il lungomare è straordinario, una lunga e ampia passeggiata con eleganti negozi, boutique, bar, ristoranti, locali notturni, cinema, gallerie d’arte e molto altro ancora che si affacciano sui lunghi viali ornati di palme oltre ad alcuni splendidi edifici in stile liberty. Il centro storico, con le sue strade punteggiate da oleandri, con il suo mercato ed i suoi negozi nelle vie pedonali dello shopping è interessante da vivere e visitare. Le darsene con la loro laboriosa attività di giorno e la mondana movida di notte. Il porto turistico, dove i più prestigiosi panfili che solcano i mari di tutto il mondo vengono realizzati e varati dai cantieri cittadini. Le pinete, ad entrambi i lati della città, grandi spazi verdi ideali per le attività sportive, con chilometri di piste ciclabili, che rendono Viareggio un paradiso per gli amanti delle due ruote e della vita sana. Il Carnevale ed il festival Pucciniano sono solo le più importanti, di molte attività e manifestazioni culturali che hanno luogo a Viareggio, famose non solo in Italia ma in tutto il mondo.

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COMPENSI PROVVIGIONALI MEDIAZIONE

COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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