Appartamento di lusso in vendita a Lerici, con straordinaria vista mare e piscina

Dettagli immobile

  • Superficie fabbricati 150 Mq.
  • Numero locali 4
  • Camere 3
  • Bagni 3
  • Classe energetica G
  • IPE 287,98 kWh/(m²*a)
  • Superficie terrazze 40 Mq.
  • Ascensore SI
  • Piscina SI
  • Cantina SI
  • Posti auto 2
  • Stato di conservazione ottimo
  • Vista mare

Descrizione

Appartamento di lusso fronte mare in vendita a Lerici, situato in una delle locations più esclusive della costa Ligure, all’interno di una villa storica a picco sul mare con piscina, parco e accesso diretto alle acque cristalline di questo meraviglioso litorale.
L’originaria villa, oggetto di una totale ristrutturazione e frazionata in poche ed esclusive unità abitative, risulta essere ancora oggi di straordinaria bellezza, poiché inserita in una location dell’atmosfera magica e con un panorama mozzafiato, che pervade e stupisce il visitatore che accede in questa esclusiva e unica proprietà.
Il complesso gode di un funzionale accesso carraio, dettaglio questo di fondamentale importanza in una zona dove pochissime proprietà possono essere raggiunte in macchina a causa della conformazione geologica del territorio impervio. Tramite una comoda strada di accesso privata, si arriva al parcheggio fronteggiante la villa, dove oltre ai posti auto riservati ai proprietari è stata predisposta anche un’area di sosta per gli eventuali ospiti.
Questa splendida residenza di lusso è inserita in un grande e lussureggiante parco di circa 8.000 mq con alberi, arbusti, fiori ed essenze, tipici della macchia mediterranea, che la protegge da sguardi indiscreti, rendendola molto riservata.
Sul fronte di questa esclusiva villa, con splendida vista del mare sottostante, è stata costruita una comoda e funzionale piscina, dalla quale si gode di una meravigliosa vista che spazia dalle isole Palmaria e Tino fino a Portovenere.
Dalle zone prendisole della piscina, la scogliera sottostante si raggiunge facilmente tramite soli 15 scalini ricavati nella roccia, da qui tramite uno dei due accessi diretti al mare si scende nella laguna marina dai colori unici dove poter godere in tutta privacy del mare più bello di tutta la costa.
All’interno del terreno di proprietà è stato recuperato un antico e caratteristico rustico, adibito a casa del custode, che vigila su questo gioiello tutto l’anno.
Nel 2005 questo immobile di prestigio è stato completamente e finemente rinnovato e suddiviso in otto lussuosi appartamenti, serviti da ascensore e dalla splendida scala in marmo.
L’appartamento di lusso vista mare in vendita, è posto al primo piano e misura circa 150 mq lordi (130 calpestabili) splendidamente ristrutturati, oltre alla spettacolare terrazza coperta di circa 40 mq, dalla quale si gode di una vista impagabile, utilizzabile per momenti conviviali o di puro relax.
Da tutti gli ambienti della casa si godono scorci e visuali del mare e della costa rocciosa, che sembrano veri e propri quadri.
Dall’andito di ingresso, attrezzato con un piccolo guardaroba ed un primo bagno ospiti con doccia, si accede all’ampia zona giorno suddivisa tramite arredi in zona divani e televisione con antico camino in pietra, e zona pranzo limitrofo all’attrezzato angolo cottura ed ad una funzionale dispensa-lavanderia.
Tramite due grandi portefinestre, ci si collega alla spettacolare loggia coperta di 40 mq, che risulta uno spazio ideale dove poter pranzare o rilassarsi godendosi questo panorama emozionante che racchiude in un solo sguardo la piscina, la scogliera, il mare e le isole.
Adiacente al locale soggiorno e separato da una grande e particolare porta a scomparsa troviamo la prima camera matrimoniale con vista mare, utilizzabile anche come estensione del locale a giorno o studio.
La zona notte, disimpegnata da un corridoio con armadiatura a muro, prevede due camere matrimoniali, entrambe con bagno-doccia privato ed una splendida vista mare.
Finiture di lusso, pavimenti in seminato veneziano interni e nella loggia, oltre ai più moderni comfort tecnologici, come impianto di allarme, climatizzazione, filodiffusione, caratterizzano questo appartamento in vendita fronte mare a Lerici.
Una comoda e funzionale cantina completa l’offerta di questo appartamento prestigioso in vendita a Lerici in posizione straordinaria, affacciato sul Golfo dei Poeti.

La posizione

Questo appartamento di lusso in vendita a Lerici, è situato in una delle locations più esclusive della costa Ligure, all’interno di una villa storica a picco sul mare con piscina, parco e accesso diretto alle acque cristalline di questo meraviglioso litorale.
Le spiagge di Fiascherino e Eco del Mare si trovano a pochi minuti di distanza a piedi.
La proprietà gode di un facile accesso carraio e la sua posizione è comoda al raggiungimento a piedi degli ottimi ristoranti posti a Tellaro, un pittoresco paesino marinaro nominato uno dei borghi più belli d'Italia. In soli 5 minuti di macchina si raggiunge Lerici dove troverete tutti i principali servizi. Il paesaggio intorno offre scenari unici, non solo dal punto di vista naturalistico, le Cinque Terre, patrimonio dell'UNESCO conosciute in tutto il mondo per la loro bellezza sono a pochi minuti di macchina, ma anche dal punto di vista storico e artistico, troviamo infatti fortezze e castelli da visitare, antiche pievi e resti di anfiteatri romani.
A Lerici, il più importante centro turistico del Golfo dei Poeti, possiamo ammirare ancora oggi l'imponente Castello di San Giorgio, edificato tra il XII e il XVI secolo, che ancora oggi si staglia tra cielo e mare con il suo inconfondibile profilo caratterizzato dai possenti bastioni e dall’altissima torre pentagonale; all’interno del Castello di Lerici è la splendida Cappella di Santa Anastasia in stile Gotico Ligure.
Qui Il territorio prevalentemente collinare si eleva rapidamente per giungere a percorsi panoramici da cui si gode di una rinfrescante vista su tutta la baia. Poco distante da Lerici possiamo raggiungere la frazione Tellaro, uno dei borghi più belli d'Italia, arroccato su una penisola rocciosa, su cui le caratteristiche abitazioni liguri incorniciano la delicata piazzetta centrale.
Per chi viaggia l'aeroporto internazionale di Pisa dista solo 66 km.

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COMPRAVENDITE - Il compenso dovuto per la mediazione (provvigione) da corrispondere da ogni singola parte (Venditore e Acquirente) è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente.

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